به گزارش وبسایت هوش ساختمان، سمانه محرمی نمین، نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش حق مسکن کارگری به سه میلیون تومان، اظهار کرد: این افزایش روی کاغذ رشد محسوب میشود، اما در عمل نمیتواند نقش موثری در تأمین سرپناه ایفا کند.
وی افزود: کوچکترین واحدهای استیجاری در بسیاری از مناطق تهران نیازمند بودجهای بهمراتب بیشتر از این رقم هستند و به همین دلیل این حمایت عملاً اثر تعیینکنندهای در زندگی مستأجران ندارد. حق مسکن فعلی شاید در آمار بزرگ باشد، اما در سفره مستأجر عددی کوچک و کماثر است.
محرمی نمین بیان کرد: طی سالهای گذشته سرعت رشد اجارهبها بسیار بیشتر از افزایش مؤلفههای مزدی بوده و همین موضوع باعث شده فاصله میان تصمیمات حمایتی و واقعیت معیشت مردم عمیقتر شود. زمانی که بیشترین سهم درآمد خانوار صرف اجارهبها میشود، دیگر از دستمزد حمایتی تنها یک عنوان باقی میماند و اثر عملی آن در مدیریت هزینههای زندگی کمرنگ میشود.
وی با بیان اینکه بازار مسکن از متغیرهای کلان اقتصادی اثر میگیرد، ادامه داد: بدون مهار تورم عمومی، کنترل هزینههای تولید مسکن و افزایش عرضه، هر رقمی که بهعنوان حق مسکن تعیین شود در مدت کوتاهی کارایی خود را از دست میدهد.
مشرمی نمین با رد ادعا که بنگاههای معاملات ملکی عامل گرانی در بازار اجاره هستند، یادآور شد: مشاور املاک قیمت تولید نمیکند؛ قیمت در بستر اقتصاد شکل میگیرد و ما آن را مدیریت و به توافق تبدیل میکنیم.
وی تصریح کرد: در بسیاری از قراردادهای اجاره، این مشاوران املاک هستند که با نزدیککردن دیدگاه موجر و مستأجر، زمینه توافق را فراهم میکنند تا یک خانواده همچنان در محل سکونت خود باقی بماند. اگر میانجیگری حرفهای مشاوران املاک نباشد، فشار بازار بهصورت مستقیم و بیواسطه بر دوش مردم وارد میشود و احتمال بروز اختلافات افزایش مییابد.
محرمی نمین تأکید کرد: رقم سه میلیون تومان پیش از آنکه به دست مستأجر برسد، در تورم بازار بیاثر میشود و نمیتواند پاسخگوی رشد مستمر اجارهبها در تهران باشد. اگر هدف، حمایت واقعی از جامعه کارگری در حوزه مسکن است، باید سازوکاری طراحی شود که متناسب با تحولات بازار مسکن بهروزرسانی شود و از ظرفیت دادههای میدانی فعالان صنفی نیز بهره گیرد.
وی گفت: تصمیمسازی در حوزه حق مسکن کارگری نیازمند اتکا به واقعیتهای بازار اجاره، تحلیل روندهای قیمتی و هماهنگی با سیاستهای کلان اقتصادی است؛ در غیر این صورت، هرگونه افزایش عددی بدون پشتوانه ساختاری، اثرگذاری پایدار نخواهد داشت.
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان خاطرنشان کرد: اتحادیه مشاوران املاک آمادگی دارد تجربیات عملی و دادههای میدانی خود از بازار مسکن تهران را برای تصمیمسازیهای دقیقتر در اختیار سیاستگذاران قرار دهد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
