به گزارش وبسایت خبرآنلاین، فرشید ایلاتی، کارشناس ارشد بازار مسکن، در مورد تحولات اخیر بازار مسکن و رویکرد وزارت راه و شهرسازی صحبت کرد.
ایالاتی اشاره کرد که در برخی مقاطع، وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم، پیشرفت پروژههای نهضت ملی مسکن را انکار کرده و حتی اعلام کرده بود که تنها ۲۰ هزار واحد تحویل داده شده و عملاً اتفاقی در حوزه ساختوساز رخ نداده است. اما شواهد میدانی و گزارشهای اخیر نشان میدهد که پروژههای متعددی در نقاط مختلف کشور آغاز شده و در مراحل مختلف ساخت قرار دارند.
وی افزود که حدود ۹۵۰ تا ۹۶۰ هزار واحد به مرحله انعقاد قرارداد رسیدهاند، اما کمتر از نیمی از این تعداد موفق به انعقاد قرارداد تسهیلات با بانکها و دریافت قسط اول وام شدهاند. ایلاتی تأکید کرد که پرداخت مابقی تسهیلات بانکی در دستور کار قرار گیرد و متولیان اصلی این موضوع باید این مسئله را بهصورت ویژه در دستور کار قرار دهند.
در صورت تحقق پرداخت تسهیلات برای پروژههایی که آغاز شده و برخی از آنها در آستانه افتتاح قرار دارند، حداقل بخشی از واحدهایی که هنوز موفق به دریافت وام نشدهاند، تعیین تکلیف خواهند شد. این اقدام میتواند به تقویت روند اجرایی پروژههای مسکن کمک کند.
ایالاتی با اشاره به شرایط کلی بازار گفت که در حال حاضر نشانههایی از رونق تدریجی در بازار مسکن مشاهده میشود. اگر روند مذاکرات و سیگنالهای مثبت اقتصادی تداوم یابد، احتمال ورود بازار به دوره رونق وجود دارد.
وی یادآور شد که طی دو تا سه سال اخیر، آمار ساختوساز شهری بهشدت کاهش یافته است. بخشی از این کاهش به دلیل رویکردهای وزارت راه و شهرسازی در مقاطعی بوده که موضوع مسکن با جدیت کافی پیگیری نشد و بخشی دیگر نیز ناشی از شرایط کلان اقتصادی و خروج سرمایه از بازار مسکن بوده است.
ایالاتی درباره طرح خانهریز شهرداری گفت که این طرح بیش از یک سال و نیم است که در دستور کار برخی شهرداریها قرار گرفته و بهعنوان یک ابزار جدید سرمایهگذاری مطرح شده است. اما او تأکید کرد که اولویت شهرداریها باید حرکت به سمت توسعه مسکن استیجاری باشد.
او همچنین اشاره کرد که اجرای ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه روی زمین مانده است. ایلاتی با اشاره به الزامات نظارتی برنامه هفتم توسعه اظهار کرد که بر اساس قانون برنامه هفتم توسعه، وزارت راه و شهرسازی مکلف است هر سه ماه یکبار گزارش روند اجرای ماده ۵۰ را به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ارائه کند.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
