به گزارش وبسایت هوش ساختمان، نهضت ملی مسکن که روزی نویدبخش تأمین سرپناهی با آورده نقدی و وام بانکی بود، امروز در کوران افزایشهای پیاپی آورده نقدی، توقف پروژهها و بیپاسخیها متولیان، به معضلی پیچیده برای هزاران خانوار کمدرآمد و متوسط تبدیل شده است.
گزارش میدانی از نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند، روایت مستقیم متقاضیان این نهضت از وضعیت پروژههای مختلف است. آزاردهندهترین نکته این گزارش، پیشرفت فیزیکی پروژههای اقدام ملی مسکن دولت دوازدهم است که طبق قانون در نهضت ملی مسکن ادغام شده و متقاضیان معترض به این پروژهها نیز متعلق به آنها هستند.
برخی از متقاضیان، زمانی که هر گرم طلا یکمیلیون تومان بود، با فروش طلا آورده اولیه را جور کردهاند و حالا در شرایطی که ارزش همان آورده اولیه با نرخ روز طلا حدود ۸۰۰ میلیون تومان است، به دلیل ناتوانی در واریز متوالی آورده نقدی میخواهند انصراف بدهند.
بحران اقتصادی و اجتماعی خوابیده در دل نهضت ملی مسکن، سبب نابودی برخی از خانوادهها میشود و گویا کسی هم اهمیتی به این وضعیت نمیدهد. برخی پروژههای نهضت ملی مسکن در آستانه تکمیل، به خواب زمستانی رفتهاند.
متقاضی پروژه «ایلیا سازه پارت» میگوید که تاکنون ۸۰۰ میلیون تومان آورده نقدی واریز کرده است و پیشرفت پروژه به ۷۵ درصد رسیده بود، اما از آن موقع تا الآن ۴۰۰ میلیون دیگر واریز کردیم و الآن میگویند پیشرفت پروژه ۸۱ درصد است و فعلاً خوابیده! در پروژه «پردال ساز» با پیشرفت ۵۴ درصدی تکرار میشود.
یکی از بارزترین مشکلاتی که متقاضیان نهضت ملی مسکن به آن اشاره دارند، افزایش غیرمنطقی و مداوم سقف آورده نقدی است. این افزایش گاهی چنان شدید است که اساس اقتصاد اولیه طرح را زیر سؤال میبرد. متقاضی پروژه «نیکپی سرای ایرانیان» اظهار میکند که بهمن ۱۴۰۳ گفتند سقف آورده ۷۰۰ میلیون تومان است، اما بعد دوباره افزایش دادند تا ۹۴۰ میلیون.
در این میان روایتهایی از پروژههای لوکس پرند منتشر میشود که متقاضیان آنها باید به قیمت امروز، آورده نقدی بالای دو میلیارد تومان واریز کنند و دلشان خوش باشد که در بیابانهای فاز ۷ پرند، در برجهای ۱۰ طبقه با استخر و سالن ورزشی و آمفیتئاتر خانهدار خواهند شد!
در وضعیتی عجیبتر، برخی متقاضیانی که قدیمی نهضت ملی مسکن هستند، ماهانه در حال پرداخت اقساط بانکی برای واحدهایی هستند که در گوشهای از بیابانهای پرند احداث شدهاند اما نه امکانات دارند و نه به متقاضی تحویل داده میشود.
متقاضی پروژه قرارگاه امام حسن در فاز ۳ پرند میگوید که تاکنون ۹ قسط حدود ۱۴ میلیون تومانی به بانک مسکن واریز کرده است. نکته قابلتأمل دیگر اینکه این پرداختها در شرایطی انجام میشود که حتی آنالیز پروژه هم برای برآورد نهایی هزینه ساخت انجام نشده و احتمال افزایش ۳۰۰ میلیون تومانی هزینه نهایی برای هر متقاضی وجود دارد.
عجیبتر از پرداخت قسط برای خانههایی که تحویل داده نشده، اعلامیه مکتوب شهر جدید پرند برای واریز هزینه نگهبانی و نگهداری پروژههای تکمیل شده است. در این اعلامیه از متقاضیان واحدهایی که ساختمان آنها ازنظر فیزیکی آماده شده اما به دلیل نداشتن انشعابات تحویل داده نشده، خواسته شده است که بابت هزینه نگهداری، تجهیزات حفاظتی و نظارتی و شارژ تا پایان سال ۱۴۰۴ مبلغ ۱۰ میلیون تومان به کارتبانکی یک شخص حقیقی بهعنوان مدیریت قطعه واریز کنند.
با توجه به اینکه در این قطعه ۲۳۲ واحد مسکونی وجود دارد، متقاضیان باید ۲ میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان بابت هزینه شارژ و نگهبانی از خانههایی که نمیتوانند تحویل بگیرند، پرداخت کنند.
نبود شف
